COSA SAPERE SULLA CASA

Passirano – Quadrilocale – Camere da letto 3 – Bagni 2 – Balconi 3 – Cantina – Autorimessa.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE

Trattasi di appartamento quadrilocale di 142,5 mq commerciali, posto al primo (e ultimo) in contesto edificato negli anni ’80 e situato in una zona residenziale nel cuore del centro di Passirano, in un contesto di sole 6 unità abitative.

Alla soluzione si accede tramite adrone in comune, attraversando il giardino condominiale.

All’ingresso troviamo un’ampia zona giorno (completa di camino angolare) con affaccio sul primo dei 3 balconi di pertinenza della soluzione.

Troviamo poi la cucina abitabile con affaccio sul retro del contesto e l’accesso alla zona notte composto da un ampio disimpegno che porta alle 3 camere matrimoniali di cui 2 dotate di ulteriori due balconi e i doppi servizi (uno padronale con doccia e uno completo di lavanderia).

Nell’interrato, accessibile dall’androne comune, troviamo una cantina di 15 mq e un’autorimessa di 25 mq.

La soluzione si presenta luminosa e ben esposta e il contesto in cui è inserita è centralissimo, con affaccio sulla chiesa di Passirano.

Gli spazi interni sono ampi, ariosi e ben sfruttabili e le finiture di ottimo livello.

La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2012. Gli attuali proprietari hanno rimesso a nuovo l’impianto elettrico, rifatto completamente i bagni, realizzato ex novo l’impianto di condizionamento caldo/freddo che serve tutte le stanze ed è stata posata interamente una nuova pavimentazione. La caldaia invece è originale, come l’impianto legato ai caloriferi.

Il contesto prevede delle spese condominiali di € 700 ca annuali che consistono in: parcella Amministratore, consumo acqua e gestione di parti comuni (elettricità, pulizia scale); la manutenzione del verde è autogestita dai condomini.

E’ inoltre previsto entro un anno il rifacimento delle facciate e delle ante esterne.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è situato nel cuore del centro di Passirano con vista sulla Chiesa Parrocchiale di San Zenone.

A poco meno di 50 mt è possibile trovare tutti i principali servizi.

Il comune di Passirano, dispone di Poste, Ferrovia, Bar, Banche, Minimarket e diverse attività commerciali.